도시계획시설은 도로·광장·공원·시장·철도 등 도시주민의 생활이나 도시기능의 유지에 필요한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상의 기반시설 중 도시관리계획으로 결정된 시설을 말하며, 아래와 같은  사유로 지정됩니다.

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• ​미래 토지 수요 대비

  • ​장래 시설용지 부족으로 공공시설 설치 곤란

  • ​토지 매입가 상승으로 과다한 비용 발생

• ​​효율적 공간 배치

  • 토지이용과 공공시설 간의 유기적 관계 지향

  • ​토지이용의 외부 불경제 효과 사전 방지

• ​​공공시설 용지 사전 확보

  • ​도시공공시설인 도로와 공원 등 필수적 시설 확보 필요

  • 사전 확보시 공공 용지 확보 용이

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도시계획시설은 기능별로 교통시설(도로·철도 등), 공간시설(광장·공원 등), 유통·공급시설, 공공·문화체육시설(학교·공공청사 등), 방재시설(유수지 등), 보건위생시설(공동묘지 등), 환경기초시설(폐기물처리시설 등)로 구분됩니다.

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지난 70∼80년대 도시화 과정에서 사업집행과 재정능력 등에 대한 고려없이 도시의 개발·정비 및 보전을 위한다는 명분으로 도로·공원 등의 많은 도시계획시설을 결정하였습니다. 이로 인해 토지소유자는 해당 토지를 원래 허용된 용도로 사용하지 못하고, 건축·허가 등의 행위가 제한되어 주민의 재산권 침해 주장이 끊임없이 제기되었습니다.

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이에 헌법재판소는 도시계획 시설 결정 이후 10년 이상 사업시행이 없는 토지의 사적 이용권을 제한하는 것은 과도한 제한이므로 위헌이라는 결정을 1999년 10월 21일 내렸습니다. 이후 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 도시계획시설에 대해 고시일로부터 20년이 지나도록 도시계획시설사업이 시행되지 아니하는 경우 20년이 되는 날의 다음날에 그 효력을 상실하는 것으로 정하고 있습니다.(2020년 7월 1일 시행)

'도시공원 및 녹지 등에 관한 법률'에서는 도시공원은 도시관리계획 결정⋅고시된 후 10년까지 공원조성계획이 고시되지 않을 경우 그 효력을 상실하는 것으로 정하고 있어 장기미집행 도시공원은 2015년 10월 1일부터 공원 실효가 진행되어 왔습니다.